La reciente discusión sobre la vulnerabilidad de los asentamientos urbanos frente a eventos climáticos extremos subraya la urgencia de integrar la gestión de riesgos en la planificación territorial. No basta con la ingeniería de mitigación si la ubicación de los activos no es la adecuada, un factor crítico para la seguridad y la valorización de activos a largo plazo en Chile.
- La ingeniería estructural debe complementarse con la reducción de la exposición innecesaria en zonas naturalmente inundables.
- El éxito de infraestructuras adaptativas, como el parque inundable de Constitución, demuestra que es posible compatibilizar el desarrollo urbano con la dinámica fluvial.
- El desafío actual radica en avanzar hacia una planificación que reconozca los cauces naturales y resguarde las zonas de expansión de los ríos.
Impacto en la Valoración de Activos y Seguridad Inmobiliaria
Desde la perspectiva del mercado inmobiliario y financiero, la identificación precisa de zonas de riesgo es fundamental. Un activo ubicado en un área inundable no solo pierde valor comercial debido a su vulnerabilidad física, sino que también enfrenta mayores costos operativos en seguros y dificultades para obtener financiamiento. Una correcta planificación urbana, respaldada por estudios técnicos, es la única garantía para proteger la inversión y asegurar la continuidad operativa de la infraestructura crítica y habitacional en el país.
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Fuente original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr13IomN~uj-42bHHJMnWe6Xz8yEy7x.hx2nGRzk~w
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