La planificación del Presupuesto 2027 ha iniciado con una marcada tensión entre las carteras de Hacienda y Vivienda, evidenciando los desafíos críticos de equilibrar la creciente demanda por soluciones habitacionales con la necesaria sostenibilidad fiscal de Chile.
- Iván Poduje, titular del Minvu, solicitó un incremento del 24% en los recursos para abordar compromisos de reconstrucción y reducción de listas de espera habitacionales.
- El Ministerio de Hacienda, liderado por Jorge Quiroz, ha frenado las expectativas de aumento, priorizando el control del gasto ante una estrechez fiscal persistente.
- El Consejo Fiscal Autónomo advierte que la deuda bruta podría superar el nivel prudente del 45% del PIB a partir de 2029 si no se materializan medidas de ajuste estructural.
Impacto en el mercado inmobiliario y el desarrollo de proyectos
El escenario de restricción presupuestaria proyectado para los próximos ciclos impone una presión adicional sobre la ejecución de proyectos de vivienda pública y obras de reconstrucción. Para el sector inmobiliario y de construcción, esto se traduce en una necesidad imperativa de eficiencia en la asignación de recursos y en una evaluación técnica rigurosa de los activos. La incertidumbre sobre el flujo de financiamiento fiscal para grandes desarrollos habitacionales obliga a las empresas y entidades financieras a contar con estudios de factibilidad y valoraciones precisas que mitiguen el riesgo operativo y financiero ante posibles cambios en el ritmo de inversión estatal.
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