El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha anunciado la implementación del "Protocolo Chena", una medida estratégica diseñada para destrabar el financiamiento y asegurar la mantención futura del Parque Cerro Chena en San Bernardo, un proyecto emblemático para la zona sur de Santiago.
- Las obras del parque presentan actualmente un avance del 90%, con una fecha de entrega proyectada para finales de este año.
- El nuevo protocolo busca establecer costos de mantención y construcción bajo criterios de rentabilidad social y valores realistas, revisando las estimaciones anteriores de $4.900 millones anuales.
- La iniciativa surge tras la instrucción presidencial de buscar modelos de gestión sostenibles que permitan la viabilidad técnica y financiera de este pulmón verde.
Impacto en el mercado inmobiliario y la valoración de infraestructura urbana
La consolidación de proyectos de infraestructura pública de gran escala, como el Parque Cerro Chena, actúa como un dinamizador de la plusvalía en las comunas periféricas. La certeza sobre el mantenimiento y la operación de estos espacios es fundamental para los desarrolladores inmobiliarios y propietarios de activos, ya que un parque bien gestionado incrementa el valor de los terrenos colindantes y mejora el entorno competitivo para nuevos proyectos residenciales y comerciales. Desde la perspectiva económica, el ajuste a "valores realistas" en los costos de operación es un ejercicio de eficiencia necesario para garantizar que el activo no se deprecie por falta de presupuesto operativo.
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