Proyecto de Reconstrucción: El nuevo escenario para el mercado inmobiliario y financiero en Chile

La reciente aprobación del proyecto de Reconstrucción representa un paso estratégico para la reactivación económica del país, integrando una serie de incentivos fiscales que buscan dinamizar la inversión privada y el acceso a la vivienda. En Transsa, como observadores activos del mercado, analizamos cómo estas modificaciones normativas reconfigurarán el valor de los activos inmobiliarios y las condiciones de crédito en el corto plazo.

• Impulso al sector vivienda: El despacho de la ley confirma la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas y la continuidad de beneficios tributarios para inmuebles bajo la norma DFL2, factores clave para reducir el stock actual.
• Reformas tributarias de fondo: Se establece la rebaja del impuesto a las empresas y la reintegración del sistema, medidas que apuntan a mejorar la competitividad y la certeza jurídica para grandes inversionistas.
• Incertidumbre financiera: Los gremios empresariales (CPC y CChC) han manifestado su inquietud respecto a las normas de anatocismo y el 'derecho al olvido financiero', advirtiendo posibles restricciones en el flujo de créditos hipotecarios y comerciales.

Impacto en la Valoración de Activos y el Dinamismo del Mercado Chileno

El nuevo marco legal no solo busca reconstruir infraestructura, sino también recuperar la confianza de los inversionistas mediante la invariabilidad tributaria. No obstante, la discusión pendiente sobre las exenciones de contribuciones en las municipalidades añade una capa de complejidad a la valoración de terrenos urbanos y proyectos de uso mixto. En este contexto, la precisión en la tasación de activos se vuelve fundamental para aprovechar los nuevos beneficios fiscales y mitigar los riesgos asociados a las fluctuaciones del sistema financiero.

Fuente original: https://www.emol.com/noticias/Economia/2026/07/22/1206340/cpc-cchc-reconstruccion-valoran-aprobacion.html