El reciente recurso de protección interpuesto ante la Corte de Apelaciones en relación con el terreno Bahía Toninas, en Chaitén, ha puesto en jaque los planes habitacionales proyectados para la zona. El caso, que involucra a 73 familias del Comité Pellu Weche, subraya la complejidad de los procesos de regularización de títulos en zonas con ocupación histórica y los desafíos de la gestión pública ante reclamaciones territoriales privadas.
- Un recurso judicial detuvo el desalojo de un predio fiscal que se proyectaba para soluciones habitacionales, fundamentado en una ocupación que data de principios del siglo XX.
- La familia recurrente sostiene que existe un proceso administrativo vigente para regularizar el terreno, lo que coincide con fallos previos de la Corte Suprema en casos similares.
- Representantes legales y técnicos advierten que el terreno presenta condiciones de turberas y pantanos, lo que pondría en duda su aptitud técnica para la edificación según informes de Sernageomin.
Impacto en la gestión de proyectos y certeza técnica en el mercado
El escenario en Chaitén es un recordatorio crítico de que la viabilidad de un proyecto inmobiliario no depende exclusivamente de la voluntad política o la disponibilidad de recursos, sino de una debida diligencia técnica y legal exhaustiva. En el sur de Chile, la presencia de suelos orgánicos y humedales puede comprometer no solo la seguridad de las futuras viviendas, sino también elevar exponencialmente los costos de cimentación y urbanización, transformando una solución social en un problema de largo plazo.
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Noticia original disponible en: https://www.biobiochile.cl/noticias/nacional/region-de-los-lagos/2026/08/29/recurso-de-proteccion-deja-en-jaque-desalojo-de-terreno-prometido-por-poduje-a-73-familias-en-chaiten.shtml
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