En Transsa, analizamos con atención las dinámicas de responsabilidad en el mercado inmobiliario chileno, especialmente ante el uso creciente de estructuras societarias complejas que pueden afectar la garantía de calidad hacia el consumidor final.
- El uso de Vehículos de Propósito Especial (VPE) permite a las inmobiliarias atomizar riesgos, pero puede generar vacíos patrimoniales ante reclamos por defectos constructivos.
- La Ley N° 19.496 sobre protección al consumidor exige transparencia informativa, vinculando el prestigio de la marca gestora con la responsabilidad del proyecto.
- El levantamiento del velo corporativo se consolida como una herramienta jurídica para perseguir la responsabilidad de las sociedades matrices ante la insolvencia de la inmobiliaria vendedora.
Impacto en el Mercado Chileno y la Certeza Técnica
La proliferación de proyectos gestionados bajo sociedades instrumentales sin patrimonio propio impone un desafío mayor para compradores e inversionistas en Chile. En un escenario donde las fallas de construcción pueden derivar en litigios complejos, la validación técnica y el seguimiento riguroso de las obras se vuelven indispensables para mitigar riesgos financieros. La industria debe transitar hacia una mayor transparencia, donde el valor de un activo no solo dependa de su ubicación o marca, sino de una certificación técnica robusta que respalde la inversión durante todo su ciclo de vida.
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