La reciente crisis climática en el Norte Chico de Chile ha puesto de manifiesto una vulnerabilidad estructural en el desarrollo urbano y la seguridad habitacional del país. La ocupación de terrenos en zonas de alto riesgo no solo representa un peligro humanitario inminente, sino también un desafío crítico para la planificación territorial y la valorización de activos inmobiliarios en entornos cada vez más expuestos a eventos extremos.
- Cerca de 100.000 familias residen actualmente en sectores con alta exposición a catástrofes naturales, principalmente en el norte y centro del país.
- El 85% de los campamentos del catastro nacional (1.216 asentamientos) se encuentra bajo amenaza directa de remoción de masa, inundaciones, tsunamis o incendios forestales.
- La activación de quebradas y el colapso de infraestructura básica en regiones como Coquimbo demuestran que la ubicación geográfica es el factor determinante en la resiliencia de los hogares.
Impacto en el Mercado y la Gestión de Riesgos Inmobiliarios
Para el sector inmobiliario, estos datos subrayan la urgencia de integrar análisis de riesgo geofísico rigurosos en la evaluación de cualquier proyecto o activo. La falta de un plan regulador robusto que considere la prevención de desastres afecta directamente la plusvalía de los suelos y la seguridad de las inversiones. En un contexto de cambio climático, la capacidad de anticipar estos escenarios mediante estudios territoriales precisos se vuelve la herramienta más valiosa para mitigar pérdidas y garantizar la viabilidad habitacional a largo plazo.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Noticia original: https://www.cooperativa.cl/noticias/pais/desastres-naturales/inundaciones/alrededor-de-100-mil-familias-en-chile-habitan-en-zonas-de-alto-riesgo/2026-07-20/205309.html
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
