En Transsa, como expertos en el análisis del mercado inmobiliario y el desarrollo urbano, observamos con atención los datos presentados por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) sobre la mixtura de suelo en Santiago. La configuración actual de la capital revela una profunda segmentación funcional que impacta directamente en la movilidad de las personas y en la eficiencia económica del territorio, planteando nuevos retos para la valorización de activos y la planificación de proyectos futuros.
- El 61% de los santiaguinos se ve obligado a salir de su comuna de residencia para trabajar, estudiar o realizar trámites, evidenciando una fuerte centralización de servicios.
- Un 31% de la población habita en los denominados "barrios dormitorio", sectores que carecen de actividades comerciales o de equipamiento durante la jornada diaria.
- El estudio revela que el 86% de las manzanas de la capital no posee ni un metro cuadrado construido destinado a equipamiento (salud, educación, cultura o deporte).
Impacto de la monofuncionalidad en el mercado inmobiliario chileno
La predominancia de zonas monofuncionales, especialmente en comunas periféricas como Puente Alto, Quilicura y Maipú (donde más del 90% de las manzanas tiene un solo uso), genera una presión desmedida sobre el transporte y reduce la plusvalía potencial de los entornos residenciales. Para el sector construcción e inmobiliario, este diagnóstico subraya la urgencia de transitar hacia proyectos de uso mixto. La integración de servicios y comercio en zonas habitacionales no solo mejora la calidad de vida, sino que diversifica el riesgo de inversión y permite capturar el valor que genera la cercanía a estaciones de Metro y ejes de conectividad.
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Noticia original: https://www.emol.com/noticias/Nacional/2026/07/03/1204593/estudio-cchc-santiaguinos-traslado-trabajo.html
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