Un reciente estudio presentado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha puesto de manifiesto una preocupante realidad sobre la planificación urbana en la Región Metropolitana: la falta de mixtura de usos de suelo. Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas del gremio, advierte que la capital chilena se ha configurado bajo un modelo de barrios dormitorios que afecta directamente la calidad de vida, los costos de transporte y la seguridad ciudadana.
- El 80% de las manzanas en Santiago son monofuncionales, destinadas casi exclusivamente al uso residencial, obligando a los habitantes a largos desplazamientos.
- Solo 6 comunas (Santiago, Providencia, San Miguel, Quinta Normal, La Cisterna e Independencia) cuentan con más del 50% de sus manzanas con diversidad de usos.
- Un alarmante 86% de las manzanas analizadas no posee ni un solo metro cuadrado construido destinado a deporte, recreación, educación o cultura.
Impacto en la planificación y el mercado inmobiliario chileno
La monofuncionalidad urbana no es solo un problema de diseño, sino un factor crítico en la economía doméstica y la seguridad. El estudio destaca que, hacia 2019, más del 56% de los santiaguinos destinaba más del 10% de su presupuesto mensual solo a traslados. La falta de 'ojos en la calle' en barrios netamente residenciales durante el día también incrementa la percepción de inseguridad. Para el mercado inmobiliario, el desafío radica en aprovechar las nuevas extensiones de Metro (Líneas 7, 8 y 9) como ejes de regeneración urbana, incentivando proyectos que integren servicios y comercio de proximidad mediante incentivos normativos y densidades equilibradas.
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Noticia analizada a partir de la entrevista radial en Adnradio.cl: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y7x.hv2X.Rzk~w_x60XHDEInPs55z5z_AYUOa-2XEgjtP3
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