El Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) ha marcado un precedente relevante para la industria tecnológica y de infraestructura en Chile al autorizar el primer data center que no requerirá someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). Se trata del proyecto Data Center Alto Jahuel, en la comuna de Buin, que aprovecha las recientes modificaciones normativas para agilizar su desarrollo y puesta en marcha.
- El proyecto de DC Terranova SPA contempla una inversión de US$25 millones y se ubicará en una zona de interés agropecuario en la Región Metropolitana.
- La exención se fundamenta en los nuevos umbrales regulatorios: almacenamiento de combustible bajo las 1.000 toneladas y líneas de transmisión eléctrica menores a 2 kilómetros.
- Esta decisión regulatoria está siendo observada de cerca por otros gigantes del sector, como Google y Grenergy, quienes ya han ingresado consultas de pertinencia similares para sus proyectos en Cerrillos y Valparaíso.
Transformación del mercado de suelos industriales y tecnológicos
La flexibilización en la evaluación ambiental para centros de datos redefine estratégicamente el valor de los terrenos periféricos y rurales con acceso a subestaciones eléctricas de alta capacidad. Este cambio normativo no solo acelera el flujo de inversión extranjera, sino que también genera una presión competitiva sobre la planificación territorial y la clasificación de suelos. Para los propietarios y desarrolladores inmobiliarios, comprender la nueva dinámica de 'permisología' es crucial para determinar la plusvalía real de activos que anteriormente se consideraban netamente agrícolas y que hoy poseen un potencial latente para albergar infraestructura crítica de telecomunicaciones.
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Fuente original: https://eldesconcierto.cl/actualidad/sea-autoriza-primer-data-center-evaluacion-ambiental-alto-jahuel-metros-la-casa-kast-n5461002
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