Tras los recientes sistemas frontales que han afectado a la zona centro-sur del país, ha resurgido la preocupación por la efectividad de los seguros de vivienda y los procesos necesarios para activar coberturas frente a daños por inundaciones, vientos y filtraciones.
- En Chile no existe un seguro independiente por lluvias; la protección se integra generalmente en pólizas de hogar o en los seguros contra incendio asociados a créditos hipotecarios.
- Las coberturas estándar suelen proteger la estructura del inmueble frente a eventos accidentales y externos, pero excluyen el contenido de la vivienda a menos que se contrate una cláusula adicional.
- La falta de mantención en techumbres y sistemas de evacuación de aguas lluvias es la principal causa de rechazo en siniestros, ya que las aseguradoras distinguen entre daños accidentales y negligencia preventiva.
Impacto en el mercado inmobiliario y la gestión de activos
El impacto de estos eventos climáticos resalta la necesidad de una gestión proactiva de los activos inmobiliarios. En un mercado donde las pólizas se liquidan basándose en la naturaleza del siniestro y el estado de conservación del inmueble, contar con una valoración técnica precisa y un registro actualizado de la propiedad es fundamental. Esto no solo facilita la liquidación de seguros, sino que permite a propietarios e inversionistas entender el riesgo real de sus activos ante fenómenos de la naturaleza cada vez más intensos.
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Noticia original: https://www.emol.com/noticias/Economia/2026/07/17/1205939/seguros-en-viviendas-por-lluvias.html
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