La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha entregado un diagnóstico crítico sobre el estado actual del sector, cifrando en 88.000 las viviendas nuevas de hasta 6.000 UF que se encuentran actualmente en stock a nivel nacional. Ante lo que califican como una de las crisis más profundas del rubro, el gremio apuesta por la reciente ampliación del subsidio hipotecario como un motor clave para reactivar las ventas y absorber la oferta acumulada.
- Se registran 88 mil unidades disponibles en el segmento de hasta 6.000 UF, reflejando un estancamiento en la rotación de activos.
- El Congreso despachó la ley que otorga 30.000 nuevos cupos de subsidio a la tasa de créditos hipotecarios, enfocados en familias de clase media.
- La inversión en vivienda privada proyecta una caída del 2,8% para este año, contrastando con el dinamismo en obras de infraestructura para minería y energía.
Análisis del impacto en el mercado inmobiliario chileno
El escenario descrito por Alfredo Echavarría, presidente de la CChC, revela un desajuste estructural donde el precio de la vivienda ha crecido significativamente por encima de los sueldos promedio. La acumulación de stock no solo representa un desafío para las inmobiliarias en términos de liquidez, sino que también afecta la generación de empleo, con una brecha estimada de casi 200 mil puestos de trabajo. Las medidas de fomento a la demanda, como los subsidios estatales y garantías hipotecarias, son fundamentales para destrabar el financiamiento bancario, aunque la recuperación total dependerá de la rapidez con la que estas políticas se implementen durante el bienio 2025-2026.
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Noticia original: CChC a través de Radio Bío Bío Santiago
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