Subsidio de 6.000 UF y FOGAES: Las nuevas medidas para reactivar el mercado inmobiliario

El Gobierno de Chile ha oficializado una serie de nuevas medidas legislativas diseñadas para facilitar el acceso a la vivienda propia y dinamizar el sector de la construcción. Estas iniciativas buscan reducir las barreras financieras que enfrentan las familias chilenas, tales como las exigencias de ahorro previo y el costo mensual de los dividendos hipotecarios.

• Ampliación del beneficio para viviendas de hasta 6.000 UF, lo que permitirá que casi el 90% del stock inmobiliario actual sea elegible para subsidios estatales.
• Fortalecimiento del programa FOGAES para permitir la compra de viviendas nuevas con solo un 10% de pie inicial, actuando el Estado como aval.
• Subsidio directo a la tasa de interés del crédito hipotecario, lo que podría reducir significativamente el dividendo mensual de los beneficiarios.

Impacto de las nuevas medidas en el mercado inmobiliario chileno

Estas herramientas representan un cambio profundo en la dinámica del mercado habitacional, incentivando la absorción del stock disponible especialmente en sectores de alta demanda urbana. Al ajustar el límite de las viviendas subsidiables a 6.000 UF, se abre un abanico de opciones para la clase media que antes quedaba fuera de los beneficios estatales. Se estima que en comunas como La Florida, el stock disponible para entrega inmediata bajo estas nuevas condiciones podría aumentar considerablemente, proyectando una reactivación del sector construcción y un alivio financiero para miles de familias hasta el año 2028.

Noticia original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr2H6imN~ujMowbHHJMnWe7pz~zUy7x.hy1X4Rzk~w