El mercado hipotecario chileno experimenta un dinamismo sin precedentes impulsado por el subsidio a las tasas de interés, un fenómeno que ha superado todas las proyecciones iniciales y está reconfigurando el acceso a la vivienda para miles de familias en el país.
- Se registran 51.551 solicitudes aprobadas, superando el límite inicial de 50.000 cupos establecidos por la normativa para propiedades de hasta 4.000 UF.
- Las ventas netas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana aumentaron un 35% anual durante el primer trimestre, marcando el mayor incremento desde el año 2021.
- Las tasas de interés hipotecarias se han mantenido por debajo del 4% durante tres meses consecutivos, alcanzando un promedio de 3,94% al cierre de junio.
Impacto en el Sector Inmobiliario y Proyecciones de Crecimiento
El éxito de esta política pública no solo ha reactivado la demanda por financiamiento habitacional, sino que ha generado una presión positiva sobre el stock de inmuebles urbanos. La posible extensión del programa a 100.000 cupos y la implementación de exenciones temporales de IVA para viviendas nuevas sugieren que el sector inmobiliario chileno ha entrado en una fase de recuperación sólida. En este contexto, la precisión en la valoración de los activos se vuelve crítica tanto para las instituciones financieras que gestionan el riesgo como para los compradores que buscan asegurar su patrimonio.
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Noticia original: https://eldiariodesantiago.cl/2026/07/23/subsidio-a-la-tasa-de-creditos-hipotecarios-desborda-expectativas-con-aprobaciones-sobre-el-limite-de-cupos/
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