El Gobierno de Chile ha ingresado un proyecto de ley fundamental para la reactivación del sector de la construcción e inmobiliario, centrado en ampliar los incentivos para la adquisición de viviendas. Esta medida busca no solo facilitar el acceso habitacional a través de mejores condiciones financieras, sino también movilizar el mercado y reducir el stock acumulado en los últimos periodos.
- Incremento del tope de valor de la propiedad de 4.000 a 6.000 UF para acceder al beneficio de ampliación del subsidio a la tasa hipotecaria y la garantía estatal (FOGAES).
- Exención del pago de IVA para las ventas de viviendas nuevas durante un plazo de 12 meses, lo que podría generar una reducción cercana al 10% en los precios finales.
- Proyección de un aumento del 25% en la velocidad de ventas, permitiendo absorber parte de las 100.000 unidades que conforman el stock actual.
Impacto en la dinámica del mercado residencial y la reactivación económica
El ajuste del límite a 6.000 UF marca un hito en la política habitacional, ya que permite que una oferta inmobiliaria mucho más diversa y ubicada en sectores consolidados sea elegible para los beneficios estatales. La sinergia entre el subsidio a la tasa de interés y la exención temporal del IVA actúa como un catalizador para los compradores que habían postergado su decisión de inversión. Para el mercado inmobiliario, esta es una oportunidad crítica de reducir inventarios, liberar capital de trabajo y dar inicio a nuevos proyectos que fortalezcan la cadena de empleo en la construcción.
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Fuente original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr136nmN~uj-o2bHHJMnWe6H350Ey7x.hx13SRzk~w
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