La planificación urbana centrada en el habitante está redefiniendo los estándares de habitabilidad y valorización de activos en las grandes metrópolis globales. A raíz de la participación de la destacada urbanista danesa Tina Saaby en la Conferencia Internacional de Ciudad en Santiago, se abre un debate fundamental sobre la necesidad de transformar áreas densas de la capital en una red de 'barrios de 15 minutos' que prioricen la escala humana y la movilidad sostenible.
- El enfoque estratégico busca aumentar en un 20% el tiempo que los ciudadanos permanecen en el espacio público, fortaleciendo la identidad y seguridad de los barrios.
- La 'ciudad de 15 minutos' propone una distribución urbana donde servicios básicos, educación y comercio se ubiquen a distancias caminables para reducir la dependencia del automóvil.
- La resiliencia climática se integra mediante el diseño de parques y espacios que gestionan de forma superficial las aguas lluvias y mitigan las islas de calor en entornos urbanos.
Impacto en el Mercado Inmobiliario Chileno y la Plusvalía
El tránsito hacia ciudades más caminables no es solo un imperativo social, sino un factor determinante en la valoración de los activos inmobiliarios. En el contexto chileno, la creación de subcentros y barrios con alta autonomía de servicios genera polos de inversión con mayor plusvalía a largo plazo. Para los desarrolladores e inversionistas, entender el flujo peatonal, la conectividad y la seguridad del entorno es clave para garantizar la absorción de proyectos habitacionales y el éxito de los activos comerciales de proximidad.
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Noticia original: La Tercera
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