El mercado inmobiliario chileno está experimentando un cambio de paradigma significativo, donde la vivienda ha dejado de ser vista únicamente como una solución habitacional definitiva para convertirse en un activo financiero dinámico. Esta tendencia, impulsada por la búsqueda de mayor rentabilidad y eficiencia patrimonial, refleja una nueva mentalidad tanto en inversionistas jóvenes como en propietarios consolidados.
- Un 26,2% de la población en Chile reside actualmente en propiedades arrendadas, consolidando este mercado como una opción robusta para la inversión.
- Propietarios de entre 35 y 50 años están liderando la venta de viviendas familiares valorizadas para redistribuir el capital en múltiples activos de menor ticket.
- La selectividad es clave: el éxito de la reinversión depende de calcular la rentabilidad neta real, considerando vacancia, mantenciones y contribuciones.
Impacto de la movilidad y la gestión estratégica de activos en Chile
La transformación del mercado hacia un modelo de 'vender para reinvertir' está fuertemente influenciada por la movilidad laboral y la flexibilidad de las nuevas generaciones. En el contexto nacional, esto exige que los propietarios realicen una evaluación exhaustiva no solo del valor comercial de su propiedad actual, sino de la demanda efectiva en los sectores donde planean reinvertir. La toma de decisiones basada en datos precisos de mercado es hoy la única garantía para proteger la liquidez y asegurar que la nueva cartera de propiedades sea sostenible a largo plazo ante los ciclos económicos.
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Fuente: https://portalinnova.cl/vender-para-reinvertir-gana-terreno-en-el-mercado-inmobiliario/
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