El desarrollo urbano en la Región del Biobío da un paso significativo hacia la digitalización y la eficiencia con el lanzamiento del Visor de Suelo con Potencial Habitacional. Esta iniciativa, fruto de la colaboración entre la Universidad Católica de la Santísima Concepción (UCSC) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción, busca arrojar luz sobre las capacidades reales de edificación en una zona marcada por la creciente demanda de vivienda y la escasez de terrenos aptos.
- La herramienta analiza 12 comunas del Gran Concepción y la comuna de Los Ángeles, integrando datos geoespaciales y regulatorios avanzados.
- Identifica brechas críticas en comunas como Tomé y Santa Juana, mientras destaca a San Pedro de la Paz y Los Ángeles como las zonas con mayor oferta habitacional disponible.
- La plataforma considera restricciones específicas de los Planes Reguladores vigentes, como límites de altura y densidad, que impactan directamente en la capacidad habitacional efectiva.
El impacto de la planificación basada en datos en el mercado inmobiliario regional
La simple disponibilidad de suelo no garantiza la viabilidad de proyectos inmobiliarios. En un mercado chileno cada vez más complejo y regulado, la disparidad entre la demanda habitacional y el suelo normativamente apto exige que tanto desarrolladores como organismos públicos operen con información técnica precisa. Este visor no solo expone las limitaciones de los instrumentos de planificación vigentes, sino que también establece una base para futuras modificaciones regulatorias y decisiones de inversión estratégica en el sur del país, permitiendo una visión metropolitana integrada.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Fuente original: Tour Innovación
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
