La Cámara Chilena de la Construcción de Concepción, en colaboración con la Universidad Católica de la Santísima Concepción, ha presentado el 'Visor de Suelo Urbano con Potencial Habitacional'. Esta herramienta técnica busca identificar terrenos aptos para mitigar el déficit habitacional que afecta a miles de familias en la región, analizando exhaustivamente la situación de 13 comunas del Biobío.
- Más de 82.000 familias en el Biobío presentan necesidades habitacionales insatisfechas actualmente.
- Los planes reguladores comunales actúan como la principal restricción para la disponibilidad de nuevos terrenos para la construcción de viviendas.
- Comunas como San Pedro de la Paz destacan por su disponibilidad de suelo, mientras que Santa Juana, Chiguayante y Lota enfrentan mayores trabas normativas.
Análisis del mercado: Normativa y disponibilidad de suelo en Biobío
El estudio subraya una realidad crítica para el mercado inmobiliario regional: la escasez de oferta no se debe necesariamente a la falta física de terreno, sino a las limitaciones impuestas por los instrumentos de planificación territorial. La actualización de los planes reguladores surge como el paso fundamental para liberar la oferta de suelo urbano, permitiendo que el desarrollo habitacional responda de manera eficiente a la demanda actual y proyectada.
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