La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Concepción, en alianza estratégica con la Universidad Católica de la Santísima Concepción (UCSC), ha presentado oficialmente el "Visor de Suelo con Potencial Habitacional". Esta herramienta tecnológica avanzada permite cruzar datos territoriales, normativos y prediales para evaluar con precisión la capacidad de respuesta de las comunas frente a la creciente demanda de vivienda en la zona centro-sur del país.
- El déficit habitacional en la Región del Biobío alcanza actualmente los 82.000 requerimientos de vivienda.
- De las 13 comunas analizadas, solo San Pedro de la Paz y Coronel poseen actualmente la capacidad de suelo suficiente para absorber su propia demanda futura.
- El estudio identificó entre 439 y 685 terrenos con potencial habitacional real, destacando la necesidad crítica de modificar planes reguladores en zonas con alta restricción.
Análisis del impacto en la planificación urbana y el mercado inmobiliario
El lanzamiento de este visor evidencia una brecha estructural en el mercado chileno: el déficit habitacional y la disponibilidad de suelo no coinciden geográficamente. Para los desarrolladores e inversionistas, este escenario implica que la viabilidad de nuevos proyectos dependerá cada vez más de la gestión normativa y de una visión metropolitana integrada. La falta de capacidad habitacional en comunas clave como Talcahuano, Chiguayante y Tomé presiona los precios del suelo disponible y exige estudios de mayor profundidad para identificar oportunidades de redensificación o expansión urbana sustentable.
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Fuente: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr136nmN~uj-o2bHHJMnWe6H38yEy7x.hx13SRzk~w
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