Las recientes emergencias climáticas en Chile han dejado al descubierto que la inundación de nuestras ciudades no es un fenómeno provocado exclusivamente por el volumen de agua, sino por deficiencias estructurales en el desarrollo y planificación urbana actual.
- La creciente impermeabilización de los suelos debido a la expansión urbana sin zonas de infiltración adecuadas.
- El déficit histórico en infraestructura de drenaje primario y secundario en regiones de alto crecimiento demográfico.
- La falta de actualización de los planes reguladores ante la nueva intensidad de los eventos climáticos extremos.
El impacto de la vulnerabilidad urbana en la valorización de activos
El mercado inmobiliario chileno enfrenta un desafío crítico ante la recurrencia de estos eventos. La falta de una gestión hídrica eficiente no solo aumenta los costos operativos y de mantenimiento de los activos, sino que también afecta directamente la tasación de terrenos y propiedades urbanas. Una correcta evaluación de riesgos hídricos es hoy indispensable para proteger la plusvalía y asegurar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias a largo plazo.
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