El sector de la construcción en Chile enfrenta un nuevo desafío crítico debido al incremento sostenido en los costos de insumos y logística, marcando un hito en los indicadores sectoriales que presiona la viabilidad financiera de nuevos desarrollos habitacionales.
- El Índice de Precios de Materiales e Insumos de Construcción (IPMIC) alcanzó los 175,06 puntos, el nivel más alto registrado desde el inicio de la serie comparable en 2019.
- Se observa una variación anual del 4,9% en los costos, impulsada principalmente por el encarecimiento de los combustibles y su impacto directo en el transporte y la maquinaria.
- La incertidumbre legislativa sobre el IVA a la vivienda y la demanda ralentizada dificultan el traspaso de estos mayores costos al precio final de venta.
Impacto del alza de costos en la viabilidad de proyectos inmobiliarios
El incremento en los costos de ejecución no solo reduce los márgenes operativos de las empresas constructoras, sino que también obliga a una reevaluación profunda de los presupuestos en las etapas de planificación y construcción. En un mercado donde la eficiencia es clave, el comportamiento de los precios de los materiales y la energía se ha convertido en el factor determinante para la rentabilidad de los proyectos que ingresarán al mercado en los próximos meses. La precisión en el seguimiento de las inversiones y el control de los estados de pago son hoy más necesarios que nunca para mitigar riesgos financieros significativos.
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