El Servicio de Impuestos Internos (SII) ha anunciado una medida fundamental en materia de transparencia tributaria: por primera vez, los propietarios podrán acceder a las muestras de compraventas y criterios técnicos específicos que el organismo utiliza para determinar el avalúo fiscal de los terrenos. Esta iniciativa, impulsada junto a la Defensoría del Contribuyente (Dedecon), busca reducir la asimetría de información y facilitar la comprensión del cálculo del Impuesto Territorial en el país.
- Acceso a referencias de mercado: Los propietarios podrán visualizar desde el sitio del SII las transacciones inmobiliarias reales usadas como base para su reavalúo.
- Portal de Impuesto Territorial: Se implementará una plataforma educativa que explica en lenguaje sencillo el cálculo de contribuciones y exenciones.
- Mejora en la defensa técnica: Esta transparencia permitirá a los contribuyentes detectar inconsistencias y fundamentar reclamos ante posibles errores en la valoración fiscal.
Impacto en el mercado inmobiliario y la gestión de activos
Esta apertura de datos representa un cambio de paradigma para el mercado inmobiliario chileno y la gestión patrimonial. Al transparentar las referencias comerciales que sustentan el avalúo fiscal, se otorga a los propietarios una herramienta técnica sin precedentes para validar si el cobro de contribuciones es justo y proporcional. En un escenario donde el Impuesto Territorial ha mostrado incrementos reales anuales significativos —superando el 6% en periodos recientes—, la capacidad de contrastar el valor fiscal con tasaciones comerciales profesionales se vuelve indispensable para evitar sobrecostos tributarios derivados de errores en la data administrativa.
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